Na sprzedaż lokal w bardzo atrakcyjnej lokalizacji.

Nieruchomość położona na parterze i pierwszym piętrze znanego biurowca w Zielonej Górze w wieżowcu za ZUS-em. 

Miejsce bardzo atrakcyjne, łatwo rozpoznawalne.

Oferowana nieruchomość składa się z dwóch odrębnych lokali.

LOKAL NR 1:  znajdujący się na parterze o powierzchni 93,12m² składa się z: kuchni z jadalnią - 16,64m², łazienki – 4,40m², pom. gospodarczego – 5,28m², sali nr 1 – 23,48m², sali nr 2 – 30,09m², komunikacji – 13,25m². Razem 93,12m²

Lokal  na parterze posiada dwa wejścia: pierwsze bezpośrednio z poziomu ulicy/parkingu, drugie przez klatkę schodową, która przynależy do lokalu znajdującego się na piętrze.

Nieruchomość na parterze jest wynajęta pod działalność oświatową. Prowadzony jest tam w chwili obecnej żłobek. Właściciele żłobka przenoszą placówkę w inne, większe miejsce. Lokal będzie wolny od 01.01.2024.

LOKAL NR 2: znajdujący się na 1 piętrze o powierzchni 311,51m² składa się z:  11 pokoi biurowych o różnej powierzchni (2 pokoje mają wydzielone strefy kuchenne, do których doprowadzona jest woda), pomieszczenie socjalne, 3 toalety, komunikacja, 3 największe pokoje biurowe posiadają wentylację nawiewną z rekuperacją. Razem 311,51m²

Nieruchomość na 1 piętrze jest w chwili obecnej pusta, do natychmiastowego wykorzystania. Idealna pod działalność biurową bądź oświatową dla dzieci szkolnych (był zrobiony remont i lokal był przystosowany pod taką działalność). Przystosowany także dla osób niepełnosprawnych (winda, łazienka, szerokie drzwi do pomieszczeń-90).

Wejście do lokalu nr 2 z poziomu ulicy przez klatkę schodową.

Miesięczne utrzymanie lokali kosztuje ok. 14,5zł/1 m² (czynsz do wspólnoty, który zawiera m.in. opłatę za co i wywóz śmieci) + opłata za prąd i wodę wg zużycia.

Do lokalu nr 2 na piętrze jest doprowadzony światłowód, który obsługuje Orange.

Każdy z lokali ma odrębną księgę wieczystą.

Cena za oba lokale wynosi 2 000 000 zł brutto - cena do niegocjacji

Podana cena jest ceną brutto. Lokal sprzedawany jest przez firmę i będzie wystawiona faktura vat.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.