REPREZENTACYJNA WILLA INWESTYCYJNA

3 niezależne lokale | centrum Kożuchowa | niepowtarzalny obiekt premium

miasto tysiąca zabytków, położony na skrzyżowaniu dróg wojewódzkich

• Nieruchomość dla inwestora, który szuka jakości, a nie kompromisów.

• Na sprzedaż WYJĄTKOWA, odrestaurowana willa miejska z początku XX wieku, położona w ścisłym centrum Kożuchowa (woj. lubuskie).

• To nieruchomość o rezydencjonalnym charakterze, łącząca prestiż historycznej architektury z funkcjonalnością nowoczesnej inwestycji.

Budynek został gruntownie odnowiony z dbałością o zachowanie oryginalnych detali architektonicznych i dziś stanowi gotowy produkt inwestycyjny.


KLUCZOWE ATUTY

• reprezentacyjna willa miejska z pocz. XX wieku

• 3 w pełni niezależne lokale mieszkalne

• nieruchomość bezczynszowa

• bardzo dobry stan techniczny – po renowacji

•  prywatny parking, ogród, teren zamknięty

•  klimatyzacja, monitoring, rolety zewnętrzne

• pełna własność, brak obciążeń

To oferta skierowana do osób, które postrzegają nieruchomości jako bezpieczną lokatę kapitału, a nie krótkoterminową okazję.


CHARAKTER I STANDARD

Budynek wyróżnia się symetryczną, reprezentacyjną bryłą oraz bogato zdobioną elewacją, w której połączono cegłę licową z jasnymi tynkami boniowanymi. Ozdobne gzymsy, naczółki nadokienne oraz charakterystyczne szczyty podkreślają historyczny charakter obiektu. Dach wielospadowy pokryty nową dachówką ceramiczną "karpiówką", w odcieniu czerwieni, nawiązującą do pierwotnej kolorystyki. Otoczenie budynku stanowi starannie zagospodarowany ogród z kutym ogrodzeniem i brukowym podjazdem.

Wnętrza zachowały oryginalne elementy wykończeniowe:

• dekoracyjne sztukaterie sufitowe

• klasyczną stolarkę drzwiową i okienną

• okna wysokie, doskonale doświetlone pomieszczenia

• ceglane sklepienia w przyziemiu

Całość utrzymana jest w doskonałym stanie technicznym, z pełnym dostosowaniem do współczesnych standardów użytkowych.


POWIERZCHNIA I UKŁAD

Powierzchnia użytkowa łącznie: 249,37 m²

• Piwnica: 37,29 m² – sucha, funkcjonalna, z potencjałem aranżacyjnym

• Lokal nr 1 (parter): 89,32 m²

• Lokal nr 2 (I piętro): 89,32 m²

• Lokal nr 3 (II piętro): 70,73 m²

• Strych: ok. 20 m²
  

Każdy lokal stanowi samodzielną, niezależną jednostkę, co daje pełną elastyczność inwestycyjną.


POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość idealnie sprawdzi się jako:

• inwestycja pod najem długoterminowy

• siedziba kancelarii, firmy lub gabinetów

• inwestycja rodzinna (wielopokoleniowa)

• lokata kapitału z możliwością sprzedaży pojedynczych lokali w przyszłości.

LOKALIZACJA

Ścisłe centrum Kożuchowa – w bliskim sąsiedztwie:

•  rynek miejski

• szkoła, przedszkole

• przychodnia

•  sklepy i punkty usługowe

•  park miejski, zamek
  

• przystanek autobusowy

Dogodny dojazd do:

Zielona Góra (ok. 30 km),

Nowa Sól (ok. 11 km),

Głogów (ok. 40 km),

Berlin (ok. 240 km),

Wrocław (ok. 160 km),

Poznań (ok. 160 km).

Cena odpowiada unikatowemu charakterowi nieruchomości, jej standardowi oraz realnemu potencjałowi inwestycyjnemu.


To nie jest oferta dla każdego.

To propozycja dla inwestora, który rozumie wartość nieruchomości niepowtarzalnych, odpornych na wahania rynku i gotowych do generowania dochodu od pierwszego dnia.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowej oferty inwestycyjnej i umówienia prezentacji.

Prezentacje wyłącznie po wcześniejszej kwalifikacji klienta.


Oferta przygotowana przez biuro nieruchomości. Materiał informacyjny, nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.